Единый налог на недвижимость в 2014 году!!! Готовность №1

Единый налог на недвижимость в 2014 году!!! Готовность №1

По мнению многих экспертов, рынок недвижимости по прогнозу на 2014 год будет весьма оптимистичным. Последние несколько лет рынок недвижимости находится в некой стабильности и равновесии, если даже не сказать застое, цены почти неизменны, есть небольшие изменения в стоимости недвижимости вверх-вниз, совсем не существенные. Эксперты считают, что бы вывести рынок из равновесия, нужны будут кардинальные изменения в мировой экономике.  Изменения стоимости недвижимости в ближайшее время может быть лишь в пределах уровня инфляции.

Хотя в экономке страны не все так гладко, намеченный уровень ВВП не был достигнут и это далеко не кризис. Изменение цены на нефть могут изменить текущее положение цен на недвижимость, но при этом необходимо помнить, что колебание в пределах 30% не оказывает существенного влияние на рынок. Если на нефтяном рынке будут изменения, то это, безусловно, отразится на стоимости квартир, но данный процесс будет не единовременного, а по происшествию определенного времени. Кроме того, по мнению экспертов, российский рынок акций становится весьма привлекательным для инвесторов и вход капитала на российский рынок будет неизбежен, что окажет положительное влияние экономику в целом.

 

 

Еще хотелось бы отметить тот факт, что начиная с 2014 года, вводится единый налог на недвижимость. Однако этот налог будет вводиться на территорию страны постепенно. В налоговом кодексе еще соответствующие поправки не прописаны, но это произойдет уже в ближайшее время. Налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Налог на квартиру будет составлять не более 0,1 % от кадастровой стоимости, на не жилые объекты - 0,5 процентов. Доходы от налогов будут поступать в местные бюджеты, что, по мнению правительства существенно поможет поправить их положение. Налог вводится постепенно, в различных регионах, начиная с 2014 по 2018 года.

Планируется, что на всей территории единый налог начнут уплачивать с 2018 года! Вводить же будут его постепенно, исходя из готовности регионов к начислению данного налога. Так, на сегодняшний день планируется, что с 1 января 2014 года единый налог на недвижимость будет введен в 12 субъектах, а именно в Калининградской, Калужской, Кемеровской, Иркутской, Нижегородской, Ростовской, Самарской, Тверской областях, а так же в Краснодарском и Красноярском краях, и в республиках Башкирия и Татарстан.

Сказать, что жители данных регионов должны быть довольно нельзя, так как предположительно единый налог будет в 3 раза выше того, который жители данных районов платят сейчас.

Новый единый налог на недвижимость с 2014 года!

Такая разница будет из-за того, что теперь для расчета размера налога будет браться стоимость недвижимости не по оценке БТИ, как сейчас, а кадастровая стоимость недвижимости. И естественно кадастровая стоимость намного выше, чем стоимость по оценке БТИ.

Единым налогом на недвижимость будут облагаться земельные участки граждан, дома, квартиры, гаражи, дачи. На сегодняшний день предполагается, что на имущество до 300 млн. руб. будут действовать ставки от 0,1% до 1,5%, ну а если имущества больше, чем на 300 млн. руб., тогда ставка будет выше и составит 0,5-1,5%. На первый взгляд ничего страшного, так как от ставок, которые установлены сейчас разницы особой не будет. Но все-таки за счет того, что рассчитываться налог будет исходя из рыночной стоимости жилья – итоговая сумма налога возрастет значительно. Введя новый налог, государство надеется на увеличение налоговых сборов.

Следует так же отметить, что в проекте закона прописано, что бы обложению  налогом подлежали и недостроенные дома, и это так же не самым лучшим образом отразится на кармане  граждан.

Волноваться стоит начать и пенсионерам, так как они являются налоговыми льготниками, но в новом законопроекте их как льготную категорию граждан не прописали.

Есть еще одно нововведение, которое нас ожидает в 2014 году. В Госдуме рассматривают законопроект, если его примут, то уже со следующего года покупки, стоимость которых будет свыше 600 000 рублей, граждане должны будут проводить через банки или терминалы, а в будущем эта сумма будет снижена и до 300 000 рублей. Это приведет к тому, что все сделки будут значительно дороже (комиссия банков, открытие закрытие счета, аренда ячеек), что может и сказаться на цене, продаваемого имущества.

 

 

Если Вам нужна юридическая консультация – заполните форму и наши юристы Вам перезвонят и помогут решить проблемы, оказав высококвалифицированную юридическую помощь!